房老吉
房老吉
人說現代房事要幸福很難,面對買房的壓力,你想要硬起來!而第一次卻是常常抓不到技巧,弄痛了自己!那是因為不夠瞭解房事的眉角,客倌別擔心!來~泡杯涼茶~聽聽房老吉用有趣的角度,為你的房事潤滑一下,讓你減少痛楚增加幸福的體驗~ 我們在建築預售案的相關產業,對於現在的房市訊息,我們想跟大家分享我們幾個人不同年齡層的看法,不過,我們希望大家不要盡信一家之言,多聽多參考不同的意見,才能讓想購屋自住或是投資的你,掌握更多資訊優勢~ #房地產 #房市 #新建案 #新聞閒聊 #投資 #自住 #小資 #首購 #podcast #youtube
集數(200)
2026年11月6日
[EP.518]房貸輸給AI、交易量失蹤,士林均價卻漲35.8%?房市到底冷在哪? IG:funoge_news
1.你的房貸輸給了AI ,房貸量減價增 2.士林房價暴漲35.8% 均價漲 先別慌 3.交易量好久不見,口嫌體正直
2026年10月31日
[EP.517]14期房價誰在撐?信用管制打錯人?銀行寧願借AI也不借你? IG:funoge_news
1.量縮87% 價漲11% 14期還撐得住嗎? 2.信用管制 到底打到了誰?房價越便宜 跌越兇 3.你的房貸輸給了AI 房貸量減價增
2026年10月23日
[EP.516]]買房借到3%,賣房稅單300萬!帳面賺到的,入袋剩多少? IG:funoge_news
1.帳面賺50萬到手剩30萬 預售換約報錯稅 2.利率不動 首購卻借到3% 央行開 銀行官 3.一張稅單 300萬起 屋主獲利了結中
2026年10月16日
[EP.515]教主倒戈、急售消音!房價創高、庫存更高,房市熱給誰看?G:funoge_news
1.是訊號,還是生意?炒房教主倒戈了 2.急賣的人,被靜音了,誤導你的實登 3.讓利有人,撐價沒人,價格創高庫存更高
2026年10月8日
[EP.514]嘴巴喊回暖,錢包卻冬眠:青安新低、解約潮與月薪3萬的千萬房貸G:funoge_news
1.嘴巴回暖,錢包冬眠,歷史會重演嗎?信心創18個月新高,青安申請卻創新低 2.解約是唯一的門,降價求售誰接盤,沒收15%再買一次 3.扛貸1890萬 銀行敢核?月薪3萬 月付7.3萬,底薪房貸族減半,雙北卻不減反增
2026年10月2日
[EP.513]轉售變解約,兆元防線失守:全台縮手、新竹逆增,未來的房正在消失?G:funoge_news
1.轉售潮 變解約潮 買盤出逃中? 2.兆元防線 8年首度失手 全台縮手 新竹量增 3.小地不碰 大案合團 未來的房正消失
2026年9月24日
[EP.512]選前房市不讓爆?第二戶鬆綁7成,央行數據打臉房價神話~IG:funoge_news
1.選前不讓爆,鬆了第二戶7成 2.是鬆綁不是反漲,房市落底觀察期 3.房價漲71%成本漲29%,央行數據打臉誰?
2026年9月18日
[EP.511]房市打房正式退場?預售4字頭讓利、淡水賣贏板橋,補漲區卻慘賠149萬~IG:funoge_news
1.預售4字頭 餘屋27萬 挺青安限量讓利 2.淡水憑什麼賣贏板橋,最誠實的購屋民調。實ㄉ 3.持有3年賠掉149萬,補漲神話,開始還債 4.房市鬆綁,預言成真,打房正式退場中
2026年9月11日
[EP.510]928推案暴增,房價卻打不動!青安貸1200萬仍難買雙北,連日媒都看不下去?IG:funoge_news
1.928推案 暴增16.2%,房市業力引爆 2.青安新婚貸款1200萬,小夫妻難買雙北 3.管制七波房價不動,日媒看不下去了
2026年9月4日
[EP.509]青安加碼、鑑價卡關、政策鬆綁?9月房市三大關鍵~IG:funoge_news
1.青安3.0,婚育加碼,買房先算4筆帳 2.體感和鑑價差很遠,房價漲借沒錢 3.盯著9月理監事會,房市政策紅利區
2026年8月28日
[EP.508]房市撐得住嗎?價格戰開打、豪宅資金退潮、重供給區先變天~IG:funoge_news
1.有買氣支撐,有實力硬撐,價格戰哪裡先開打 2.聰明錢 不買單,豪宅資金沒回流 3.外推的外推,別追高,超前反應 重供給
2026年8月21日
[EP.507]6月賣股買房賺爛?北市2000萬已算低價,七都房市「價量俱增」是假象?IG:funoge_news
1.股房不是單選題,6月賣股買房賺爛 2.北市逐客令,兩千萬算是低價 3.價量俱增很好聽,七都多數不合格
2026年8月14日
[EP.506]別被房市佛價騙了:今年沒轉機,豪宅卻逆勢熱賣IG:funoge_news
1.明年才能見到轉機,房市今年沒救 2.房市開始佛了嗎?三陷阱要提防 3.房市好壞要看層級,豪宅賣翻了
2026年8月8日
[EP.505]這群人買房,不看房市行情,這兩年跌幅還不如一日股市!IG:funoge_news
1.不看房市行情,只看分紅行情 2.跌幅不如一日股市,數據是否在誤導 3.可能變成票房毒藥,股房不連動住宅
2026年7月31日
[EP.504]投報3%還搶著當房東?央行渣男式打房,老公寓竟靠容積翻身!IG:funoge_news
1.投報率只有3%房東賺什麼 2.央行就像房市渣男,量掛了價回春 3.老公寓漲什麼,買房=買容積
2026年7月24日
[EP.503]股轉房能翻身?小宅還有戲、排富何必排老,現在是買點還是再等等?!IG:funoge_news
1.股市震盪,股轉房,在股市聚賭能翻身嗎? 2.觀察期2-3個月,小宅還有戲,排富可以 排老何必 3.建商改攻區域剛需,央行還沒原諒你,修正算是買點,還是等等
2026年7月17日
[EP.502]房市分化,不是又小又貴,而是市場開始自己篩選?!IG:funoge_news
1.又小又貴是解答??自住市場會說話 2.區域、案型再細分,科技產業撐房市 3.信用管制不會永遠持續,房價軟著陸太慢
2026年7月11日
[EP.501]交屋潮、豪宅現金、自住房貸難,房市正在發生什麼事?!IG:funoge_news
1.自住轉職選貨人,交屋潮沒拋售 2.下半年希拉蕊,房市淪為小三 3.8億多 全現金買房,自住房貸難拿到
2026年7月3日
[EP.500]房市回暖是真的嗎?新青安2.0、股利繳房貸、排富爭議一次聽!IG:funoge_news
1.自住的完美劇本,賺股利,繳房貸,純投資不能撐,不然賠售止損 2.從冷氣看買氣,房市資訊時間差,暫存檔還沒清乾淨 3.排富條款犧牲誰,新青安2.0準備得罪誰,又老又弱勢,早就被遺忘了
2026年6月26日
[EP.499]央行Q2會議後,房市的三個關鍵訊號!IG:funoge_news
1.利率不動延長賽,管制照樣走下去 2.中央依然不放鬆,中小建商哀嚎中 3.央行盯著三指標,房市管制啥時退
2026年6月12日
[EP.497]悄悄買房的人,股神布局、科技宅翻身與通膨時代房價!IG:funoge_news
1.是誰在悄悄買房,股神們的爭奪戰 2.一次翻身翻過頭,長線看好科技宅 3.股價物價都在漲,房價沒漲就是跌
2026年6月5日
[EP.496]AI百年大浪來了!房市卻驚現K型分裂:買方賺、賣方也賺,為何成交量還在冷?IG:funoge_news
1.能交屋就不急了,買方賺錢、賣方也賺錢 2.貸with a smile ai大浪 百年一遇 3.止跌回升 真假,價量背離的主因 K型房市
2026年5月29日
[EP.495]資金、房價與財富正在重新分配!IG:funoge_news
1.房市泡沫戳破後,貧富差距再擴大 2.千萬以下越來越少,人口紅利進行式 3.股市賺錢太輕鬆,暫時難流入房市
2026年5月22日
[EP.494]撿便宜有機會,成本問題被放大,沒賣壓就安全嗎?!IG:funoge_news
1.用百分比看嚇一跳,撿便宜有機會 2.房市買氣直直落,成本問題被放大 3.這些區域不一樣,餘屋待售量超低
2026年5月15日
[EP.493]首購市場主力,股房雙崩兩倍爽~IG:funoge_news
1.現在的首購市場主力,鎖定又好又便宜 2.股房雙崩兩倍爽,專家開始緊張了 3.自住必須抓配重,投資要懂客層
2026年5月8日
[EP.492]大型建案開槍了,一坪降10萬,結婚不是買房動力,離婚才是~IG:funoge_news
1.想靠房地產獲利,壁壘越來越高 2.結婚不是買房動力,離婚才是 3大型建案開槍了,一坪降10萬
2026年5月1日
[EP.491]科技宅跌幾%,買房是價值投資?!AI來了誰該注意~IG:funoge_news
1.買房是價值投資,炒股早就賺多少 2.AI來了 誰該注意,成也首購... 3.太保還在漲?!科技宅跌幾%
2026年4月24日
[EP.490]多殺多來了嗎,新建案只成交7%,買在這最可憐~IG:funoge_news
1.多殺多來了嗎 買50年老屋最聰明 2.這狀況要擔心 新建案100戶只成交七戶 3.買在這最可憐 房價是在貴什麼?!
2026年4月24日
[EP.489]有些房沒人要,真正要買房的人準備好了?!滿手現金的人在想什麼~IG:funoge_news
1.滿手現金的人其實更謹慎 2.現在買不起的人就沒有要買房 3.老屋受青睞 有些房沒人要